混凝土脱模剂又称为混凝土隔离剂或者脱模润滑剂，是一种喷涂或刷涂于模板内壁起润滑和隔离作用，能有效地促使混凝土在拆除模板时顺利脱离模板，保持混凝土结构形状完整无损的材料。
混凝土脱模剂材料主要类型
混凝土脱模剂材料主要按照以下进行分类：
1、纯油类脱模剂
是指矿物油、动物油及植物油，缺点是会引起混凝土表面产生斑点与起粉，稠的油会阻碍气泡从混凝土中逸出，而影响混凝土的表面质量。例如：混凝土油性脱模剂。
2、乳化油类脱模剂
是指采用润滑油类、乳化剂、稳定剂及助剂配制而成，又可分为油包水和水包油。其中水包油制作简单，与纯油类相比，既可以降低成本，又可以提高脱模质量，所以在混凝土中应用比较广泛，但在低温及雨季使用需要注意。例如：混凝土乳化脱模剂。
3、皂化油类脱模剂
是指菜籽油、茶籽油、机油等与碱类作用而生成水溶性皂类脱模剂，这类脱模剂成本很低，主要适用于混凝土预制场长线台座等脱模
4、石蜡类脱模剂
分为乳化石蜡类和溶剂型石蜡类脱模剂。其脱模效果较好，但石蜡含量过高往往会在混凝土表面留下石蜡痕迹，有碍于表面装饰。溶剂型石蜡类脱模剂成本偏高，但有较强的耐雨水冲刷及耐低温能力，涂1次可重复利用2-4次。
5、化学活性脱模剂
主要是脂肪酸、这些弱酸可与混凝土中的游离氢氧化钙等缓慢作用，产生不溶于水的脂肪酸盐，致使表层混凝土不固结而达到脱模目的，这类脱模剂效果尚佳，无污染现象，但过量使用后引起混凝土表面粉化。
6、水质类脱模剂
是指肥皂水、纸浆废液、107胶滑石粉液、海藻酸钠混合物等。这类脱模剂易腐蚀钢模、低温下容易结冻，耐水冲刷能力差。例如：管桩脱模剂
7、合成树脂类脱模剂
是指甲基硅树脂、不饱和聚酯树脂、环氧树脂制成的脱模剂，这类脱模剂的脱模效果好，可反复使用，但价格高，更新涂层时清洗困难。是一种新型混凝土脱模剂。
混凝土脱模剂使用方法：
1.将模板清除干净，除去模板上的油渍和混凝土残留等污垢，使之平整无粘块，然后将调制的液体脱模剂用毛刷或布拖把涂刷于模板上，待稍干后即可浇注混凝土。涂刷后如遇雨水冲洗，应重刷一次。拆模时应待混凝土有一定的凝固强度后拆模。 2.将混凝土脱模剂均匀涂刷在模板上，即可使用，待混凝土脱模剂干燥后也可以。
运输与储存注意事项：
1.本品适用于公路、铁路、水路运输。粉剂应注意防潮，编织袋包装每包26公斤，每小包2公斤。
2.储存在干燥通风处，防潮。
3.保质期三年，如有结块，溶解后仍有效，液体保质期五年。
主要防治处理措施：严格控制水泥来源，避免不同种类不同厂家水泥混用。还须加强对水泥颜色的检测。在混凝土深层型色斑影响较明显的方面，除开混凝土本身质量原因外，那就是结构物上出现的施工缝。